Errores comunes sobre el desistimiento del contrato de alquiler de local para negocio
El desistimiento del contrato de alquiler de local para negocio es un tema delicado que puede generar muchos problemas si no se realiza de forma correcta. A continuación, se describen algunos de los errores más comunes que la gente suele cometer al momento de realizar el desistimiento del contrato:
No notificar al arrendador con suficiente antelación
Uno de los errores más comunes es no notificar al arrendador con suficiente antelación. Es importante recordar que el contrato de alquiler establece un plazo mínimo para notificar el desistimiento, y si no se cumple con ese plazo, el arrendador puede reclamar una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.
No cumplir con las condiciones del contrato
Otro error que se comete con frecuencia es no cumplir con las condiciones establecidas en el contrato de alquiler. Por ejemplo, si el contrato establece un plazo mínimo de permanencia en el local y se decide desistir antes de ese plazo, se puede incurrir en una penalización económica.
No dejar el local en las mismas condiciones en que se recibió
Es importante dejar el local en las mismas condiciones en que se recibió al momento de desistir del contrato. Esto implica realizar las reparaciones necesarias y limpiar el local adecuadamente. De lo contrario, el arrendador puede retener la fianza o reclamar una indemnización.
Ejemplos de modelo carta de desistimiento de contrato de alquiler de local para negocio
A continuación se presentan dos ejemplos de modelo de carta de desistimiento de contrato de alquiler de local para negocio:
Ejemplo 1
Estimado arrendador,
Por medio de la presente, les notifico mi decisión de desistir del contrato de alquiler del local ubicado en la calle 123, en el que he estado operando mi negocio durante los últimos meses.
Quiero agradecerles por la oportunidad que me han brindado y por la atención que me han dado durante este tiempo.
En cumplimiento de lo establecido en el contrato, les notifico con una antelación de 30 días a partir de la fecha de esta carta. Además, me comprometo a dejar el local en las mismas condiciones en que lo recibí, realizando las reparaciones necesarias y limpiando adecuadamente.
Quedo a la espera de instrucciones por su parte para coordinar la entrega del local y la devolución de la fianza correspondiente.
Atentamente,
Nombre y firma del arrendatario
Ejemplo 2
Estimado arrendador,
Por medio de la presente, les notifico mi decisión de desistir del contrato de alquiler del local ubicado en la calle 456, en el que he estado operando mi negocio durante los últimos meses.
Quiero agradecerles por la oportunidad que me han brindado y por la atención que me han dado durante este tiempo.
En cumplimiento de lo establecido en el contrato, les notifico con una antelación de 60 días a partir de la fecha de esta carta. Además, me comprometo a dejar el local en las mismas condiciones en que lo recibí, realizando las reparaciones necesarias y limpiando adecuadamente.
Quedo a la espera de instrucciones por su parte para coordinar la entrega del local y la devolución de la fianza correspondiente.
Atentamente,
Nombre y firma del arrendatario
