Errores Comunes En La Carta Por Aumento De Alquiler
Una de las situaciones más incómodas para los inquilinos es recibir una carta de aumento de alquiler. En algunos casos, puede ser un aumento justo y necesario, pero en otros casos, puede haber algunos errores en la carta que pueden ser aprovechados por los inquilinos para evitar el aumento. Los errores más comunes en la carta por aumento de alquiler incluyen:
No proporcionar suficiente aviso previo
La mayoría de los estados requieren que los propietarios proporcionen un aviso previo de al menos 30 días antes de aumentar el alquiler. Si el propietario no proporciona suficiente aviso previo, el inquilino puede negarse a aceptar el aumento. Además, también es importante que el propietario proporcione el aviso por escrito para que haya una prueba de que se proporcionó el aviso.
No proporcionar una razón válida para el aumento
El propietario debe proporcionar una razón válida para el aumento de alquiler, como el aumento de los costos de los servicios públicos o el aumento de los impuestos sobre la propiedad. Si el propietario no proporciona una razón válida para el aumento, el inquilino puede negarse a aceptar el aumento.
No seguir los términos del contrato de arrendamiento
Si el contrato de arrendamiento establece que el alquiler no se puede aumentar antes de una fecha específica, el propietario no puede aumentar el alquiler antes de esa fecha. Si el propietario intenta aumentar el alquiler antes de esa fecha, el inquilino puede negarse a aceptar el aumento.
No proporcionar una carta por escrito
La carta por aumento de alquiler debe ser por escrito y debe proporcionar la fecha en que el aumento entrará en vigencia y la cantidad del aumento. Si el propietario no proporciona una carta por escrito, el inquilino puede negarse a aceptar el aumento.
No permitir la negociación
En algunos casos, el inquilino puede negociar el aumento de alquiler con el propietario. Si el propietario se niega a negociar, el inquilino puede negarse a aceptar el aumento.
Ejemplos De Cartas Por Aumento De Alquiler
A continuación se presentan dos ejemplos de cartas por aumento de alquiler:
Ejemplo 1
Estimado/a [nombre del inquilino],
Esperamos que se encuentre bien. Este es un aviso por escrito de que el alquiler mensual de su apartamento se incrementará en [cantidad del aumento] a partir del [fecha en que el aumento entrará en vigencia]. El aumento se debe a [razón del aumento, como el aumento de los costos de los servicios públicos o el aumento de los impuestos sobre la propiedad].
Por favor, háganos saber si tiene alguna pregunta o inquietud acerca del aumento. Esperamos continuar teniendo una relación de arrendamiento positiva con usted.
Atentamente,
[nombre del propietario o del administrador de la propiedad]Ejemplo 2
Estimado/a [nombre del inquilino],
Esperamos que se encuentre bien. Este es un aviso por escrito de que el alquiler mensual de su apartamento se incrementará en [cantidad del aumento] a partir del [fecha en que el aumento entrará en vigencia]. Sin embargo, entendemos que el aumento puede ser un impacto financiero para usted, por lo que estamos dispuestos a negociar el aumento.
Si desea negociar el aumento, por favor contáctenos lo antes posible para discutir las opciones disponibles. Esperamos continuar teniendo una relación de arrendamiento positiva con usted.
Atentamente,
[nombre del propietario o del administrador de la propiedad]
